(1)
(2)
メトロウェストのコンド物件の契約が受け入れられましたので、ホーム・インスペクションを致しました。
この物件は築２００５年なので、見た感じの状態も悪くはないのですが、銀行抵当物件であり過去の家の履歴を得る事は出来ませんので、専門家にある程度のコンディションを再点検してもらう事は重要です。
(1)の写真は、マスター・ベットルーム内にあるウォーキング・クローゼットの天井に小さな穴が開いており、気になっていた所です。
(2)の写真は、同じ場所をインスペクターが特別なカメラで写したのですが、天井の上を通っているパイプからの水漏れが原因で穴が開いたと思われます。
この程度の水漏れならパイプの穴を塞いで天井を直すだけでよさそうで、大きな問題ではなさそうでした。
又、エアコン・ユニットの近辺の天井にも水漏れの後がありましたが、エアコンも正常に動いている事からこれも許せる範囲内でした。
大きそうな問題はこの二つで、それ以外にも小さな問題点は見つかりましたが、何れにしましても銀行抵当物件を購入する場合はそのままの状態を受け入れるのが条件なのであまり強くは言えません。
大きな問題が見つかれば、新たな交渉が始まるのですが、全て許容範囲内だと判断して次に進む事に決めました。
