先週の話になりますが、無事、木曜日にクロージングを終えることが出来ました。
しかし、今回もクロージング前に一波乱がありました。
通常、HUDと呼ばれるクロージングの明細書は、クロージングの二日前までに作成されているのが規則です。しかし、南国フロリダ州の気質なのでしょうか、今までこの規則通りに事が進んだ事は殆どありません。
水曜日の４時まで、HUDを作る前に必要なホームオーナー・アソシエーション〔HOA〕からの必要書類も届いていない状態でした。
タイトル会社に連絡しても何時HOAから書類が届くのか分からないとの返事です。その書類が届かないとHUDを作る事が出来なく、クロージングが出来ません。
セラーのエージェントに来週以降のクロージングの件で連絡をすると、銀行は今月末までにクロージングしたいのでHOAに急いで連絡しているとの事。金曜日が月末最後の営業日なので、金曜日にクロージングが出来るか、聞かれました。
私は、金曜日のクロージングは、何か問題が起こると訂正するのが翌週となってしまう可能性があり、なるべく金曜日のクロージングを避けています。又、書類もまだ届いていないので、時間に余裕を持って来週以降のクロージングにする旨を返答。
その後、暫くしてHOAから必要書類を取得する事ができたので、予定通り木曜日のクロージングが出来るとの連絡があったのです。既に５時を過ぎていたのですが、タイトル会社も今夜中にHUDを作るので木曜日のクロージングが出来るとの事。
HUDが出来上がれば、クロージングは楽です。今回はキャッシュ・バイヤーなので、ローンの書類がない分、簡単に３０分くらいで終わりました。
ところが、再び問題が。
クロージング時に用意した、銀行為替をタイトル会社が受け付けないのです。偽造銀行為替の問題が昨年から頻繁に起こり、クロージング額が大きくなる場合は電信送金でしか受け付けないとの事、作成した銀行為替を再度入金、送金手続きを行い、無事、クロージングが終了しました。
