カレッジ・タウンは不動産投資家達にとって魅力のあるロケーションと言えます。 その理由として、毎年入学してくる生徒達や収入源の安定した教授達が訪れるだけでなく、その大学が持っている文化やスポーツ・イベントが好きで大学の近くにリタイヤしてくる人も沢山います。 全米のフットボールで有名な大学１２０校のカレッジ・タウンを対象に、４部屋、2.5バス、家のサイズが約2,200 sq.ft.での平均物件価格を調査した結果です。〔Coldwell Banker® College Home Price Comparison Index (HPCI) 〕 家の平均価格が低いカレッジ・タウン トップ 10 家の平均価格が高いカレッジ・タウン トップ 10
この物件の近辺はInternational driveと呼ばれ、全米で2番目に大きなコンベンションセンター〔東京ドームの約4.2倍の広さ〕を中心に旅行者で賑わっている地域です。 更に、空港とディズニー・ワールドの途中にあって、ユニバーサル・スタジオやシーワールドに近く、オーランドのダウンタウンにも15分程で行ける便利な場所です。 この物件の大きな特徴は、短期間、長期間のどちらでも貸す事が出来ますし、コンドミニアムとして住む事も可能です。 年に何度かオーランドに来られる予定があり、使用しない間は誰かに貸して、少しでも収入を得たい方に最適な物件だと思います クラブハウスの施設はリゾート・スタイルのプールに映画ルーム、ゲームルーム、フィットネスルーム、インターネット専用のルームに会議室と充実しています。 更に、食料品店の”publix”があるモールが歩いていける範囲内にあるのも便利です。 建物もコンクリート作りで良く、エレベータも付いていて快適感があります。 宿泊料金： $170/night 投資プラン： $125,000で購入、頭金20%〔$25,000〕の場合、モゲージ・ローンは$600〔利息6％〕、コミュニティ費用約$120、固定資産税約$365で、合計約$1,085/month。一ヶ月$170/nightで7日間貸す事が出来れば、それ以上は利益になる。 物件を見る
Hajime Shimabukuro
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