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11500 Westwood blvd

lexington

  • 売値: $66,950
  • 築年: 1989年
  • サイズ: 754 SqFt(約70平方メートル)
  • 部屋数: 1
  • バス: 1
  • 家賃収入予想: $9,300/年間
  • 固定資産税: $834/2012年
  • アソシエーション費用: $2,124/年間
  • 火災保険: $400/年間
  • キャッシュフロー: $496/月
  • 利回り:8.89

築1989年と既に築23年の若干古い建物です。築年数が浅い物件を探していたのですが、物件価格が上昇してしまい、少し築年数を広げてみました。場所はシーワールドの直ぐ近くで、ディズニー等のテーマパークに近く、交通の便が良い場所です。

ゲートコミュニティ、木造式の建物で見かけは綺麗なのですが、階段が錆びており建物の古さも感じます。しかし、このユニットは3階なので天井が高くなっており、同じサイズでも他のユニットと比べて広く感じます。レンジとマイクロウェーブは外されてありませんでした。エアコンと温水タンクは新しいのが入っていそうです。

全体的にコンディションは悪くはないのですが、ペイント、壁の修理に電化製品を揃える必要がありますので、賃貸に出せる状態に5,000ドル程度はかかると思われます。それでも、賃貸の需要がありますので、オファーする事にしました。

売値より低めでオファーしましたが、複数オファーになっているとの事です。

kitchen

living

ac

utility

patio