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新しいクロージングの規則

来月10月3日から、いよいよ新しいクロージングの規則が実地されます。

大きくは、今までクロージングの明細書と使用されていたHUD-1と言うフォームがなくなり、

ファイナンス利用のバイヤーには分かりやすくなり、

クロージング時の支払いが明確になります。

 

新しい用語:

  • Creditor =Lender(銀行やモゲージブローカー)
  • Consumer = Borrower (ファイナンスを受ける人)
  • Consummation Day = the day loan docs are signed (支払いの義務が法律上発生する日)
  • Business Day = 日曜日と祝祭日を除いた日
  • LE = Loan Estimate。 今まではGood Faith Estimate(GFE) と呼ばれていた。
  • CD= Closing Disclosure。今までは HUD 1 と呼ばれていた。

新しく決まった規則:

  • ローンのアプリケーション提出後、3日以内に”LE”を受け取る。
  • クロージングの3日前以内に”CD”を受け取る。
  • “CD”に変更があったら、受け取ってから更に3日間伸びる。

気を付けるべき事:

  • ファイナンスに関する情報は全て早めに提出する事。
  • 最後にファイナンスの変更をする事を控える。
  • インスペクション等の契約に関する条件を早めにクリアにする事。
  • 可能であれば、ファイナルウォークスルーを”CD”を受け取る前にする事。
  • クロージングまでの日数が45日から60日に伸びる事