家を購入する際に重要な主なファイナンスの種類と特徴です。
1.Conventional Loan
3%の頭金でファイナンス可能
家の価値がローン額の20%を超せば、モゲージ・インシュランス(PMI)がキャンセル出来る
高いクレジットスコアに有利(620以上)
2.FHA Loan
3.5%の頭金でファイナンス可能
クレジットスコアが低くても可能(最低580)
モゲージ・インシュランスはキャンセル出来ない
3.USDA RURAL DEVELOPMENT LOAN
頭金なしでも可能(100%ファイナンス)
低所得者でも可能
収入額及び場所に制限がある
低いモゲージ・インシュランス
4.VA (VETERANS) LOAN
頭金なしでも可能(100%ファイナンス)
モゲージ・インシュランスなし
兵役軍人の家族専用
5.FHA 203(K) RENOVATION LOAN
家の修理分までファイナンスに含む事が出来る
ファイナンス額は改装後の家の価値を元にします
Limited 203(k): 最大$35,000までの小さな改装費用を足せる
Standard 203(k): $35,000以上の大きな改装費用を足せる