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金利の急上昇と住宅マーケット

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住宅ローン金利の急上昇にも関わらず、オーランドの住宅価格は相変わらず上昇しています。

Orlando Regional Realtor Associationからの情報によりますと、

4月のオーランドの住宅価格中間値は、$370,000で、

昨年の同時期と比べますと$75,000の上昇でした。

しかし注目すべき点は、住宅ローン金利の急上昇です。

30年固定金利で現在4.9%。昨年の同時期よりも

なんと66%上昇しております。

現在の住宅価格中間値、$370,000で頭金20%、

住宅ローンの金利が4.9%としますと毎月の費用は$1,571になります。

それが去年の同時期だと、

住宅中間値が$295,000で住宅ローンの金利が2.98%だったので

同じ頭金20%でも毎月の費用は$992でした。

金利の上昇はバイヤーの購入力に影響を与えますのでバイヤーにとっては更に厳しい状況が続きます。

住宅価格は急激に下がるとは思えませんが、これから少しペースダウンしていくかも知れません。

source from Orlando Sentinel 05/17/2022