１１月にZillowが家を買って転売するビジネス、Zillow Offerから撤退を発表しました。

このニュースを聞いて、撤退するのは当然の事だと思いました。

私のお客様で、Zillow Offerで家を売ろうと思っているが、どう思うかと相談を受けたのが数か月前。

Zillowが出した購入価格は、私が思う妥当な金額よりも高め、

転売の際のコミッションもなく、そのままの状態で若干のボーナス迄出すと言ってます。

あり得る話ではないので、何処にカラクリが隠されているのか、

書類を読ませてもらっても答えが出ませんでした。

Zillow Offerからの撤退ニュースを聞くまでは．．．

Zillow Offerの事業が始まったのが約２年半前です。

その頃からOpendoorやOfferpad等が既にありましたが、

低金利と少ない在庫数もあって急激に不動産価格が高騰した為、家を買って転売する

いわゆるフリップするビジネスが成り立っていました。

ただ、ZillowはAIを使った独自の物件価格、Zestimateを信用し過ぎた、

更に、価格をどんどん上げ過ぎた。。。

その結果、在庫処理等で500億円以上の損益を出してしまったのです。

Zillowは、不動産情報サイトとして最も人気のあるサイトで沢山の人が利用しているサイトです。

ですが、Zestimateをあまり信用し過ぎてはいけません。