コンドミニアム投資実例　2

Lexington Place

こちらのコミュニティはややディズニーよりで、シーワールドに近い。オーランドの主要道路である４号線に近いので交通の便が良い。又、インターナショナル・ドライブと呼ばれるショッピングやレストラン街の直ぐ近くなので賃貸物件に有利な場所と言えます。

新しいアパートやコンドミニアムも近くにありますが、Lexignton Placeの価格帯は一番安い方です。隣にゴルフ場はありますが殆ど見えません。元アパートだったのでプール、フィットネス、ゲート付きコミュニティですが、ガレージはありません。

フロアはカーペットだったので、タイルに変更したかったのですがアソシエーションの許可が下りず、再び新しいカーペットを取り付ける事に。フロアの他、温水器の交換や内装のペイント等リノベーションに約２か月程かかりましたが、テナントは直ぐに見つかりました。

アソシエーションの問題で階段の修理等に時間はかかりましたが、ひと段落した様子でコミュニティも綺麗な状態です。築２５年の木造建築なので４年で減価償却(日本）出来る物件。T様は別の地域にも投資物件を購入されリスクを分散されています。