個人の趣味に合わせて家をリノベーションする事は楽しい事ですが、
リノベーションに費やした費用が無駄になる可能性もありますので、リセール価値を考えてリノベーションする事を勧めます。
避けた方が良いリノベーション
- 豪華な部屋 室内バスケットボールコートやワインセラー、サウナや映画鑑賞部屋等はコストが高いわりに元を取るのは厳しいでしょう。高級住宅街でない限り、普通の住宅街では求められません。
- プール プールを作るのに約4万ドルから5万ドル位かかりますが、家を売る際にはそこまで上がりません。更にメンテナンス費用で年間約2000ドル位かかり、火災保険も上がり、小さいお子様がおられれば安全性も考えなければなりません。
- 余分なアクセント モザイクタイル等でアクセントが付くと綺麗に見えますが、時代と共にスタイルも好みも変わっていく可能性が高いです。
リターンが望めるリノベーション
- ドア 玄関のドアは安いドアを避けた方が良く、豪華で見栄えがあり頑丈なドアはメンテナンスも楽で安全性も高く、家の価値も上げてくれます。
- ソーラーパネル ソーラーパネルの費用が下がりつつあるのでコスパは上がっています。屋根に取り付けられているソーラーパネルは現在7.5年で元は取れているそうです。
- 外壁 家の外観は重要なので、外壁のペイントやサイディングを新しくする事でバイヤーの第一印象を良くしてくれます。
