テナント選びは最も大変です。
最初の印象は良くても訳ありの人も沢山います。
今までの経験上、物件紹介後すぐに入居したいとか、
前もって６か月分の家賃を支払いたいとか言ってくる方は問題ありです。
なので、物件紹介の時に色々と質問します。
どうして前の場所を移る必要があるのか、家賃の支払いはちゃんとしていたか等は聞き出します。
候補者にはアプリケーションを提出してもらい、クレジット、犯罪歴、過去に立ち退き命令や自己破産があったかをチェックをします。そのチェックは有料ですがネットで直ぐに結果が出ます。
結果が良ければ、アプリケーションの内容確認です。
現在の管理人に連絡して、問題がなかったかを確認し、仕事場にも確認します。
そして、給料の明細や銀行の明細等の証明書、運転免許書のコピーも受け取ります。
ここまで来てもキャンセルされる場合がありますので、敷金（１か月分）を受け取るまでは安心出来ません。
最後はコンディションをお互いにチェックして、契約書にサインして最初の家賃も受け取り、鍵を渡します。
