複数オファーになった場合の５つのコツ

今はセラーのマーケットなので、価格やコンディションが良さそうな物件に幾つかのオファーが来る場合もあります。

その様な状態を、Multiple Offerと呼びます。

複数オファーになりますと、セラーは何時までにベストオファーを提出してくれと要求します。

そのオファーは、一発勝負なのでベストオファーは当然ですが、

５つのコツをご紹介させて頂きます。

1. 手付金を高くする：通常、手付金はオファー額の１％程度ですが手付金が高ければそれだけ本気度が分かります。
2. 証明書：ファイナンスの証明書は最初のPre qualificationよりも、必要書類が揃ってから受け取るPre approval letterが強いです。
3. マーケット価格でのオファー：初めから売値を低く設定して、複数オファーを望むセラーもいます。価格が低いからではなく、マーケット価格でオファーしましょう。
4. 条件をあまりつけない：インスペクションやファイナンス、持ち家が売れたら購入する等の条件は少ない方が好まれます。
5. オファーをシンプルにする：１年間の保証書や、シロアリのサービス等の要求をなくす。